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Local commercial 170 m²+ appartement 168 m² Portes Les Valence 3 pièce(s) 170 m2

338 m² - 400 000 € **

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338 m² - 400 000 € **

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Description du Local commercial en vente

En plein centre ville, ensemble immobilier composé d'un local commercial de 170 m² vendu loué et d'un appartement au-dessus libre de location qui comprend une entrée, un salon-séjour de 38 m² donnant sur un grand balcon, une cuisine avec terrasse. 5 chambres, une salle de bains, toilettes. garage, cave, jardin. Idéal pour un investisseur.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 4023

FICHE TECHNIQUE du Local commercial

Type de bien

Local commercial

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Vue Mer

Non

Exposition

Est-Ouest

Emplacement Commerce

Centre Ville

Etage

1

Distance Voie Express

7 Km

Distance Aéroport

100 km

Distance Autoroute

10 km

Distance Mer

200 Km

Distance Train

20 km

Accès Bus

1 min

Accès Ecole

1 min

Accès Gare

15 min

Prix

400000 EUR

Loyer mensuel HC

920 EUR

Périodicité du loyer

Mensuelle

Charges forfaitaires

52 EUR

Taxe Foncière

5505 EUR

Bien en copropriété

Non

Bail tout commerce

Oui

Nombre pièces

6

Sanitaires

Oui

WC

1

Locaux sociaux

Non

Plain-pied

Oui

Faux plafond

Non

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Air pulsé

Mode Chauffage

Pompe à chaleur air/eau

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Clair

Oui

Année construction

1974

Couverture

Tuiles

Etat général

Bon Etat

Accès camion

Oui

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Bon

Construction

Parpaing

Style

Années 70

Volets

Electrique Métallique

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

338 m2

Surface Entrepôt

170 m2

Ascenseur

Non

Cave(s)

2

Grenier

Non

Nombre de terrasses

2

Type de Stationnement

Aérien

Nombre garages/Box

1

ADSL possible

Non

Fibre Optique

Non

Tennis

Non

Interphone

Non

Digicode

Non

Visiophone

Non

Portail électrique

Oui

Piscine

Non

Réseau cablé

Non

Monte charge

Non

Autocommutateur

Non

Télésurveillance

Non

Rideau de fer

Electrique

Accès handicapés

Non

Chambre Froide

Oui

Climatisation

Oui

Sous-sol

Oui

Véranda

Non

Gardien

Non

Bâtiment à démolir

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

226 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

D

Valeur Gaz Effet de serre

36 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Portes-lès-Valence

Quelques statistiques sur Portes-lès-Valence

Portes-lès-Valence, ville du département de la Drôme, est une commune tranquille, située à 27,41 km de Romans-sur-Isère et à 38,56 km de Montélimar. Elle est voisine des communes suivantes : Montéléger, Étoile-sur-Rhône, Beauvallon, Soyons et Valence.

Cette ville à taille humaine qui s'étend sur 14,4 km² est très riche en espaces végétalisés. Malgré un large choix de commerces, l'ambiance y est assez calme.

Portes-lès-Valence : quelques informations sur l'immobilier

À Portes-lès-Valence, on compte 54 % de maisons individuelles et 46 % d'appartements. On y trouve 58 % de propriétaires et 42 % de locataires. Quant aux habitations à loyer modéré, elles constituent un peu moins d'un quart du parc immobilier.

En ce qui concerne les impôts locaux, la taxe d'habitation est de 11 %, elle est donc inférieure à celle du département (20 %). À l'inverse, l'impôt foncier (17 %) est, lui, légèrement supérieur à celui de la Drôme (16 %).

Portes-lès-Valence : quelques données démographiques

Avec sa population de 9 629 habitants, Portes-lès-Valence est une commune relativement jeune dont l'âge moyen s'élève à 40 ans. Les ménages les plus nombreux sont les couples sans enfant (près de 46 % des ménages). Près de deux tiers des actifs sont salariés ou ouvriers.

Retrouvez ci-dessous d'autres informations. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur Portes-lès-Valence.

  • Densité de population :

    670 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    25 %

  • Age moyen :

    40 ans

  • Nombre d'habitants :

    9 630 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 200 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    12 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    1,4 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,6 tous les 100m

  • Médecins :

    1200 hab./généraliste

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    Guy Hoquet VALENCE SUD

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